百年結婚潮帶來房市首購商機
圖片來源：台北市政府

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】百年結婚潮威力無窮，根據內政部的統計，2011年1月到7月的結婚率就比去年同期增加超過12.5%，在區域表現上，又以台北市、新北市、台中市、高雄市與桃園縣的結婚對數最多，結婚潮除了帶動相關產業外，對房地產也不無小補，住商不動產企劃研究室統計2011年1到7月五大行政區的20坪以上住宅的首購比後發現，台北市雖然結婚對數增幅最大，但無法充分反映在購屋行為上，20坪住宅的首購增幅最少，而新北市增幅最多，台中市、高雄市與桃園縣表現都不錯。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，由此可知，現階段房價仍是首購族決策的主要考量。

北市和新北呈現兩樣情，北市結婚率增幅傲視群倫，但是首購增幅僅3.5%，反觀新北市結婚率增幅達12.4%，但是首購增幅卻達7.6%，徐佳馨分析，雖然奢侈稅上路降低投機客比重，連帶也拉抬了自住客比率，但是北市沒有明顯表現，反而是新北市較為亮眼，顯見房價高應是促使北市新婚族卻步的主因。不過，北市不少投資客以租養貸，讓出租物件增加，不少新婚族認為買不如租，也可能造成是首購不如預期的原因之一。

出了台北，另一個值得注意的重點在桃園，徐佳馨指出，由於過去對於桃園有阻隔效應的林口、三峽房價飛漲，許多首購族轉戰桃園房市，也因此，桃園在首購比的表現上僅次於新北市，達到38.6%。而台中市與高雄市，由於房價相對平穩，首購族占有一定比率，但結婚潮多少產生影響，也讓台中市和高雄市的首購比率增加不少。

面對第四季，又將步入一個新的結婚高峰，徐佳馨建議想成家的新人，更應該積極看屋，多方比較累積經驗值，並且善用優惠房貸與補貼，就能提早達成買屋夢想。

                            結婚對數與20坪以上住宅首購比